Льготная ипотека
Программа «Льготная ипотека» позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по ставке до 8%. Государство субсидирует ставку, а банк снижает ее до льготной.
Для кого
Для всех совершеннолетних граждан Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению
Основные условия программы
Ставка
- до 8%
Срок кредита
- 1 - 30 лет
Размер личных средств
- не менее 30% от стоимости недвижимости
Максимальная сумма кредита
- 6 млн рублей - для всех регионов
Цели кредита
Приобретение недвижимости у юридического лица на первичном рынке
- готового жилого помещения по договору купли-продажи
- готового жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи
- жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве
- жилого помещения с земельным участком, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве
Строительство индивидуального жилого дома
- строительство индивидуального жилого дома на имеющемся земельном участке, расположенном на территории РФ
- приобретение земельного участка, расположенного на территории РФ, и строительство на нем индивидуального жилого дома, если указанное строительство осуществляется по договору подряда юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем
- приобретение у юридического лица или индивидуального предпринимателя индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории РФ, по договору, в соответствии с которым юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязуются в будущем передать заемщику в собственность индивидуальный жилой дом на земельном участке, расположенном на территории Российской Федерации, который будет создан после заключения такого договора, и указанный земельный участок
На вторичное жилье льготная программа не распространяется.
Типы недвижимости
Квартира в многоквартирном доме
Жилой дом с земельным участком
Таун-хаус
Часть жилого дома блокированной застройки или квартира в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций
При этом цели ипотечного кредита обязательно должны соответствовать условиям программы помощи многодетным семьям.
Жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится
Документы для получения кредита по программе
Банки самостоятельно определяют перечень необходимых документов для заемщика. Некоторые кредиторы рассматривают заявки без подтверждения занятости и дохода документами.
В программе участвуют более 70 банков
Абсолют Банк, Ак Барс Банк, Альфа-Банк, ВТБ, Газпромбанк, ДОМ РФ Банк, ЗЕНИТ, Металлинвестбанк, МКБ Банк, МТС-Банк, Открытие, ПСБ, РНКБ, Росбанк Дом, Россельхозбанк, Санкт-Петербург, Сбер, СМП банк, Совкомбанк, СНГБ, УРАЛСИБ и другие.
Универсальный список необходимых документов
Заявление-анкета
Паспорт гражданина РФ
СНИЛС
Свидетельство о браке или разводе
Документы, подтверждающие занятость
- копия трудовой книжки
- выписка из лицевого счета Пенсионного фонда
- трудовой договор по совместительству
Документы, подтверждающие доход
- справка о доходах 2-НДФЛ
- справка по форме кредитора
- выписка из лицевого счета Пенсионного фонда
Срок действия программы
до 1 июля 2024 года
Вопрос-ответ
Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?
Да, программа позволяет оплатить первоначальный взнос за счет средств материнского капитала.
Можно ли воспользоваться Льготной ипотекой повторно?
Да, но только если предыдущую Льготную ипотеку вы оформили до 31 декабря 2022 года. Начиная с 6 января 2023 года кредит по программе можно получить только один раз.
Можно ли рефинансировать кредит по программе льготная ипотека?
Нет, программа льготной ипотеки не предусматривает возможности рефинансирования действующей ипотеки.
Могу ли я участвовать, если у меня есть в собственности жилье?
Да, вы можете оформить ипотеку по данной программе. Наличие другой недвижимости не является препятствием.