ИТ-ипотека

Условия реализации программы утверждены постановлениями Правительства Российской Федерации № 805 от 30.04.2022, №72 от 23.01.2023 г.

Для кого

Для граждан России, трудоустроенных в компаниях, которые работают в сфере информационных технологий и аккредитованных Минцифрой России.

Требования к заемщику

Гражданство: РФ

Возраст на момент получения кредита: 18 - 50 лет

Минимальный стаж в компании: 3 месяца

Среднемесячный доход до налогообложения за последние 3 месяца до оформления кредитного договора:

  • Москва - от 150 000 руб
  • Города-миллионники - от 120 000 руб
  • Иные регионы - от 70 000 руб

Требования к зарплате учитываются по месту работы, указанному в трудовом договоре

Для ориентира

Города-миллионники: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород, Челябинск, Самара, Омск, Ростов-на-Дону, Уфа, Красноярск, Воронеж, Пермь, Волгоград

Требования к компании-работодателю

Основные условия программы

Ставка: до 5%

Срок кредита: 1 - 30 лет

Размер личных средств: 

  • не менее 20% от стоимости недвижимости при приобретении квартиры
  • не менее 30% от стоимости недвижимости при приобретении таунхауса или жилого дома

Максимальная сумма кредита:

  • 18 млн рублей -для приобретения жилья, расположенного в городах-миллионниках
  • 9 млн рублей - для иных регионов

Сумма, превышающая максимальную для региона, может быть получена по льготной ставке в рамках региональной программы или на рыночных условиях.

Цели кредита

Приобретение жилого помещения (квартира, таунхаус), находящегося на этапе строительства по ДУДС, ДУПТ от юридического лица*

Приобретение готового жилого помещения (квартира, таунхаус) по договору купли-продажи у юридического лица* или индивидуального предпринимателя, которые являются первыми собственниками недвижимости

Приобретение готового жилого дома по ДКП у юридического лица* или индивидуального предпринимателя, которые являются первыми собственниками недвижимости

Строительство индивидуального жилого дома

*за исключением управляющей компании инвестиционного фонда

ДУПТ от физического лица не разрешается

Документы для получения кредита по Программе

Банки самостоятельно определяют перечень необходимых документов для заемщика.

В программе участвуют более 50 банков

Абсолют Банк, Ак Барс Банк, Альфа-Банк, ВТБ, Газпромбанк, ДОМ РФ Банк, ЗЕНИТ, Металлинвестбанк, МКБ Банк, МТС-Банк, Открытие, ПСБ, РНКБ, Росбанк, Россельхозбанк, Санкт-Петербург, Сбер, СМП банк, Совкомбанк и другие.

Универсальный список необходимых документов

Заявление-анкета

Паспорт гражданина РФ

СНИЛС

Документы, подтверждающие занятость:
  • трудовая книжка
  • трудовой договор по совместительству

Документы, подтверждающие доход:

  • Справка о доходах физического лица по форме, установленной действующим налоговым законодательством Российской Федерации (Справка о доходах и суммах налога физического лица)
  • Справка по форме банка 

Выписка из банковского счета не допускается 

Срок действия программы

до 31 декабря 2024 года

Вопрос-ответ

Могу ли я участвовать, если у меня есть в собственности жилье?

Да, вы можете оформить ипотеку по данной программе. Наличие другой недвижимости не является препятствием.

Можно использовать материнский капитал как первоначальный взнос?

За счет материнского капитала может быть сформирован первоначальный взнос, при этом не допускается увеличение суммы кредита на сумму материнского капитала.Возможно использовать МСК в качестве ЧДП/ПДП на этапе сопровождения кредита.

Можно ли совместить IT-ипотеку с льготной ипотекой для увеличения суммы кредита?

Нет, ипотеку для IT-специалистов нельзя сочетать с другими программами

Можно ли взять несколько кредитов по этой программе?

Нет, одному заемщику выдается только один кредит по данной программе

Кто из сотрудников IT-компании может получить ипотеку по данной программе?

Любой официально трудоустроенный сотрудник независимо от должности

Можно получить кредит, если работа в IT-компании не является основной?

Да, если трудоустройство официальное

Можно привлечь созаемщиков не работающих в IT-сфере?

Да, созаемщиком по кредиту может быть любой гражданин РФ

Можно оформить собственность на заемщика не работающего в IT-сфере, если созаемщиком будет сотрудник IT-компании?

Нет, собственность оформляется на сотрудника IT-компании

Могу я получить кредит по данной программе, если устроен по срочному трудовому договору?

Да, если данная работа является официальной

Можно рефинансировать действующий кредит под эту программу?

Нет, такой опции не предусмотрено

Что будет, если компания-работодатель потеряет статус IT?

Если вы подписали кредитный договор до того, как аккредитация компании была аннулирована, субсидирование и ставка сохранятся.

Что будет, если заемщик уволится из IT-компании?

Если после увольнения в течение 6 месяцев заемщик трудоустроится в другой IT-компании, ставка сохранится. Если нет - ставка будет увеличена до рыночной

Возможен ли возврат с рыночной ставки на льготную?

Да, при предоставлении в банк подтверждающих документов

Рассчитать ежемесячный платеж